Le terrain communal constructible a-t-il été vendu à son juste prix !!!

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Après en avoir délibéré,
Le Conseil Municipal, à l’unanimité ( le 11 décembre 2017 )

CEDE à la SAS Pierres et Territoires de France BFCA sise 75 Chemin des Luminaires – 71850 CHARNAY-LES-MACON, un tènement de terrain d’une superficie totale de 6965 m2situé dans le périmètre de la ZAC dite « Parc de Santé », constitué des parcelles ZN 90 – ZN 338 – ZN 352 et ZN 353, au prix de 357 660.00 euros HT, défini comme suit :

– 5925 m2    355 500 euros HT soit 60 euros/m2
1040 m2 pour un prix global de 2160 euros HT, correspondant à la partie du terrain non aménageable compte tenu de sa forte déclivité.

afin d’y réaliser un programme immobilier constitué de 9 maisons individuelles et d’un immeuble collectif comportant 11 logements.

Terrains à bâtir à vendre à Messigny et Vantoux.

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capture d’écran annonce immobilière Trovit.

822 m2       196 000 euros soit 230 euros/m2 -viabilisé.

2000 m2      287000 euros soit 143 euros /m2

Si l’on compte 500 m2 à 60 euros/m2  pour chaque maison, cela représente 30000 euros HT pour le prix du terrain d’une maison.

Et si on se réfère au prix du m2 des deux annonces ci-dessus, le prix de 500 m2 de terrain pour chaque maison pourrait être compris entre 71500 et 115000 euros !!!

Si on retient le prix au m2 le moins cher des deux annonces (143 euros/m2 ), le terrain  communal de 5925 m2 aurait pu être vendu : 847275 euros au lieu de 355 500 euros et au plus cher ( ( 230  euros/m2 ) 1362750 euros !!!

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capture d’écran annonce immobilière Maisons de France.

A proximité de Messigny et Vantoux, les terrains à bâtir se vendent environ 190 euros/m2 à Asnières-les Dijon, 130 euros/m2 à Epagny, 94 euros/m2 à Marsannay le Bois, 74 euros/m2 à Gemeaux !!!!

LA VIGIE CITOYENNE.

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2 commentaires pour Le terrain communal constructible a-t-il été vendu à son juste prix !!!

  1. alain dit :

    quel scandale. Quelle honte. Si cette municipalité a un tant soit peur le sens de l’honneur et du respect de nous leurs électeurs ils devraient démissionner pour provoquer de nouvelles élections. Auront-ils la dignité élémentaire de le faire? ou quelques uns continueront-ils à pleurnicher comme ils le font tout le temps? et d’autres à se remplir les poches sans rien faire ou dire ? Messigny et Vantoux est tombé bien bas depuis 2014, année fatale et suicidaire pour tous ses habitants.

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  2. Leo dit :

    Quand on compare des choux avec des carottes et qu’en plus on ne connaît pas les règles en matière d’urbanisme, et d’aménagement, c’est inévitable de faire des commentaires idiots sur un ton tellement péremptoire. .
    Lorsque l’on compare le prix d’un terrain dit viabilisé dans un lotissement cela signifie que l’on a imputé sur le prix de vente tous les frais de viabilisation pour chacun des lots divisé par le nombre de lot.
    Dans le cas présent les coûts d’aménagement pour équiper ces 20 logements sont pris en charge par le promoteur, qui souhaite au final mettre en vente des maisons et logements à des prix abordables pour des jeunes ménages, ainsi que du locatif .aidé. Ce qui devrait satisfaire certains commentateurs qui s’inquiétaient ici même de l’avenir des écoles du village. ..
    Si la vigie avait fait preuve de perspicacité un peu plus objective, elle aurait dû se préoccuper auprès du propriétaire du prix de vente au m2 du terrain nu pour créer le  » lotissement de la Source » à Asnières les Dijon . Alors oui la comparaison devient possible, mais ce n’est pas le cas.

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