Réhabilitation imminente du site de la décharge communale…

S1080004La DREAL, annonce le début des travaux de réhabilitation pour très bientôt. Elle attend  « les résultats d’analyses complémentaires pour définir la nature de la couverture finale » Rappelons la genèse de cette Histoire. Deux chasseurs constatent, début 2016, une déferlante de boues, aux couleurs chatoyantes, dans la combe en bas de la décharge. Ils en font part à un habitant qui alerte la Préfecture et la VIGIE. Les habitants découvrent alors qu’un flux important de camions continuent à décharger des tonnes de gravats et bien d’autres déchets malgré  la fermeture de toutes les décharges communales ordonnées en 2006. Le Maire se croyait protégé par un arrêté municipal pris par un prédécesseur. Car il ignorait qu’un arrêté municipal ne s’imposait pas à une loi de la République. La DREAL a ensuite fait procéder à de nombreuses analyses afin de connaître précisément la nature des déchets déversés pendant des années. Nul n’est censé ignorer la loi . Cela vaut pour le Maire mais aussi les Adjoint et les Conseillers. Rien n’interdit à un Conseiller ou à un Adjoint d’alerter le Maire s’il pense qu’il entre dans l’illégalité et de manifester son désaccord en s’abstenant ou en votant contre un projet qu’il sait illégitime. Le Maire faisait déjà partie de l’équipe municipale en 2006. S’est-il manifesté ?

Comment imaginer que l’équipe municipale ait pu autoriser deux entrepreneurs de travaux publics à déposer, pendant des années, des tonnes de gravats sans bourse délier.  Il est donc temps de dévoiler les termes des contrats passés entre la Mairie et les entrepreneurs ( leur durée, le prix fixé à la tonne, la nature des déchets autorisés etc… ) Les habitants aimeraient aussi connaître le coût, aussi proche de la réalité que possible, de cette réhabilitation.

LA VIGIE CITOYENNE.

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Atrazine ; Antoine à Once Bouge, Renard et Jean Riz …

ANTOINE dit :

Selon les derniers prélèvements, il n’y a plus d’atrazine dans l’eau de Jouvence. Fort bien, sauf qu’il y a tout de même un délit avéré au départ. L’atrazine a été interdite d’utilisation dans l’Union Européenne en 2003, dès lors qu’il a été démontré qu’elle provoquait, entre autres, des naissances avec malformations graves.Quinze ans plus tard il y a encore dans Messigny et Vantoux un détenteur et utilisateur de ce produit interdit. La preuve en a été faite fin d’été 2017 où des prélèvements d’eau l’ont révélé dans le secteur de Grands Champs. Léo tente d’évacuer cette affaire en nous expliquant : comme il n’y a pas de culture de maïs sur ces terres de Grands Champs il ne peut y avoir d’utilisation d’atrazine. La ficelle est un peu grosse dès lors que ce désherbant s’utilise également dans les cultures de blés,colzas et autres …
Il y a eu une utilisation interdite…il y a donc un coupable. Et si l’on s’en remet à la déclaration de Philippe MARANDE c’est une récidive puisque déjà détectée le 17 Novembre 2015. Qu’attendent les responsables de la santé publique, à commencer par le Conseil Municipal, pour rechercher et faire épingler le coupable afin qu’il soit ainsi mis un terme à cette utilisation redoutable pour les enfants à naître.

LA VIGIE CITOYENNE.

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Les pierres de la colère, une enquête de Rouletabille et Totote…

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Certains voient une ressemblance entre les pierres de ce mur et celles de la communauté de communes ci-dessous.

Les « cailloux », suite provisoire….Rouletabille et Totote

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Mur de la communauté de communes rabaissé de 50 cm environ. Les pierres de taille auraient été vues Rue Maillot

Nous avons un instant oublié que nous étions depuis les dernières municipales en Satrapie. Les actualités du moment nous le rappellent et force est de constater que nous n’obtiendrons pas de réponse (immédiate) pour quelques ‘cailloux’, encore que…..

Leo and Co nous n’accusons personne, nous posons des questions en priorité à la municipalité c’est la raison pour laquelle il faut lire les envois de Rouletabille sans buée dans les yeux ce qui semble troubler vos encéphales! Pourquoi êtes-vous inquiets ? Vous n’êtes pas mis en cause même si votre réflexion pourrait laisser entendre que vous avez peut-être été intéressé par ce lot de matériau? Juste pour votre information, ‘Rouletabille et Totote’ exprimaient déjà leur talent en 1937 au titre du Chœur de chant des jeunes filles de la paroisse (abbé Thibert). Figurez-vous qu’une partie de ces conteneurs avaient été repérés sous le hangar du N° 1 de la rue Maillot, étonnés sans plus nous en avions pris une image et dès le lendemain des toiles occultaient les grilles. Rien d’anormal dans ce geste de protection certainement mis en place pour éviter la poussière dans la rue Maillot au moment du réajustement des dimensions des pierres réutilisées dans cette propritété. Une semaine plus tard déambulant dans la très historique rue ‘Maillot’, nous avons été interpellés par le propriétaire du lieu et avons enregistré ceci : « Qu’est ce que c’est que cette histoire de pierres ? Untel…x…(riverain) est venu me voir à ce sujet » suivit une pause de quelques secondes dans ce début de conversation, puis «  J’ai fait ouvrir deux fenêtres dans la tour et les pierres ont été utilisées pour construire le mur au fond de la cour, il faut démentir et arranger cette histoire ». Une tonalité de ‘patron’ assortie d’un ordre! Seulement voilà, il n’y a eu aucune nouvelle fenêtre de percée dans cette tour, strictement aucune. Pour peu que l’on s’intéresse à la géologie il est très facile de constater que les pierres de taille utilisées pour ce travail de parement d’un mur en béton sont une petite partie de celles enlevées sur le mur de la Communauté de Communes, cela se vérifie de visu et par un test très simple ce qui n’interdit pas de constater que l’entreprise Poli a accompli un excellent travail en parfaite cohérence avec le style de la propriété qui vient récemment de changer de mains. Cependant en tant que contribuables locaux nous nous interrogeons à juste titre sur la ou les facturations d’une somme non négligeable de ce lot de pierres et de laves de taille. En effet, un m3 de pierres mureuses taillées se situe entre 300 et 600 € le m3 en fonction de la qualité, de l’origine et des dimensions des pierres. Les laves pré-taillées qui recouvraient le mur de la Communauté de Communes sont devenues un matériau très rare dont l’extraction a pratiquement disparu ce qui fait que le marché de la récupération a de beaux jours devant lui. Maintenant il est possible que la municipalité de Messigny et Vantoux ou la Communauté de Communes Forêts, Seine et Suzon  ait enregistré le prix de vente à un tiers des 7,5 m3 de ce matériau. Nous modestes contribuables aimerions tout simplement en être informés. Une interrogation qui ne présente rien d’anormal en soi. Une saine réponse des dites autorités conduira à faire cesser d’une part les interprétations hasardeuses pour le plus grand bien de l’image de notre village et d’autre part pour la quiétude nocturne de Leo and Co. Notons que dans le cas fort probable d’une non-réponse nous pouvons toujours nous adresser directement à l’entreprise Poli si tant est qu’elle ne soit pas elle aussi frappée d’aphasie!

Pour mémoire : la maison siège de la Communauté de Communes ainsi que le mur font partie d’un legs à la commune daté de 1852 par Monsieur Claude Ruelle, maire de Messigny de 1821 à 1826. Sauf cas de force majeur d’intérêt général un don ne peut pas être transformé. Le mur du ‘passé’ avait beaucoup plus de charme que l’actuel dont la structure n’est pas sans heurter visuellement nombre de nos concitoyens. Que l’on ne nous dise pas que ce mur a été abaissé pour une question de sécurité, ce serait trop comique !

P1040081LA VIGIE CITOYENNE.

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Leo, pompier pyromane, le retour…

Pas évident de comparer des choux et des carottes. Mais si on comparait l’A.D.N de ces deux légumes, on pourrait, sans aucun doute, y trouver des molécules identiques. Il est  cependant plus aisé et plus honnête de comparer ce qui est indiscutablement comparable avec des chiffres. Dommage que vous n’en donniez aucun.

  • Prenons le terrain de 2000 m2 non viabilisé proposé à Messigny par une agence. Son prix de vente est de +138% supérieur à celui du terrain communal ?
  • Comparons maintenant avec le terrain de 822 m2 viabilisé proposé à Messigny par une agence. La viabilisation  représenterait un surcoût de + 283% du prix du terrain au m2 à Messigny et + 216% à Asnières !!!
  • Maintenant, attendons les chiffres et les commentaires éclairés de notre Leo grand « connaisseur des règles en matière d’urbanisme et d’aménagement « 
  • Viabilisation Tarifs
    Raccordement au réseaux d’eau Entre 800 et 1 000€
    Raccordement au réseauxde gaz Entre 400 et 1 000 €
    Raccordement au réseaux d’électricité Environ 1 000 €
    Réseaux d’assainissement Entre 3 000 et 10 000€
    Combien coûte la viabilisation d’un terrain ?

Leo, vous êtes peut-être propriétaire de terrains à bâtir sur le territoire de la commune alors profitez de cette période faste pour vendre quelques parcelles à 60 euros /m2, vous ferez des heureux tout en contribuant à la pérennisation de nos écoles. La suggestion vaut pour toute l’équipe municipale qui a voté à l’unanimité la vente du terrain communal à ce prix. Un beau geste, dans l’intérêt général, qui serait, sans aucun doute, apprécié à sa juste valeur par une large majorité des habitants.

Vos amis qui vous utilisent et se servent de vous, vous envoyant au charbon ne sont pas très inspirés. Car loin de circonscrire l’incendie, vous contribuez chaque fois à son  attisement.

LA VIGIE CITOYENNE.

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A lire de commentaire de Leo sur la vente du terrain communal …

Quand on compare des choux avec des carottes et qu’en plus on ne connaît pas les règles en matière d’urbanisme, et d’aménagement, c’est inévitable de faire des commentaires idiots sur un ton tellement péremptoire. .
Lorsque l’on compare le prix d’un terrain dit viabilisé dans un lotissement cela signifie que l’on a imputé sur le prix de vente tous les frais de viabilisation pour chacun des lots divisé par le nombre de lot.
Dans le cas présent les coûts d’aménagement pour équiper ces 20 logements sont pris en charge par le promoteur, qui souhaite au final mettre en vente des maisons et logements à des prix abordables pour des jeunes ménages, ainsi que du locatif .aidé. Ce qui devrait satisfaire certains commentateurs qui s’inquiétaient ici même de l’avenir des écoles du village. ..
Si la vigie avait fait preuve de perspicacité un peu plus objective, elle aurait dû se préoccuper auprès du propriétaire du prix de vente au m2 du terrain nu pour créer le » lotissement de la Source » à Asnières les Dijon . Alors oui la comparaison devient possible, mais ce n’est pas le cas.

LA VIGIE CITOYENNE.

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Leo répond à Once Bouge …

Qu’est ce que signifie pour » Once bouge » des résidents historiques qui siègent au conseil municipal.et qui gèrent la commune à leur profit. Visiblement il ne connaît pas l’état civil de ces conseillers et conseillèresi, sinon il se serait abstenu d’écrire de telles inepties. ..

LA VIGIE CITOYENNE.

 

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Jean Riz s’exprime sur le commentaire de Once Bouge …

Jean RIZ dit :

A propos du fermier absent, pas excusé, je pense qu’il s’agit du représentant de la société qui a reçu en fermage la gestion de l’eau du village. Le fermier (de l’eau)  désignerait donc le prestataire qui entretien et gère le réseau d’eau potable pour le compte des Mairies.  Il a été choisi par l’équipe municipale de Messigny et Vantoux par un vote lors d’un conseil, il ne s’agit donc pas d’un agriculteur a proprement parler.
Pour le reste, je partage globalement votre analyse. Il est temps que les choses changent radicalement

LA VIGIE CITOYENNE.

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Commentaire d’Alain sur la vente du terrain communal …

Alain dit :

Quel scandale. Quelle honte. Si cette municipalité a un tant soit peu le sens de l’honneur et du respect de nous leurs électeurs ils devraient démissionner pour provoquer de nouvelles élections. Auront-ils la dignité élémentaire de le faire? ou quelques uns continueront-ils à pleurnicher comme ils le font tout le temps? et d’autres à se remplir les poches sans rien faire ou dire ? Messigny et Vantoux est tombé bien bas depuis 2014, année fatale et suicidaire pour tous ses habitants.

LA VIGIE CITOYENNE.

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Le terrain communal constructible a-t-il été vendu à son juste prix !!!

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Après en avoir délibéré,
Le Conseil Municipal, à l’unanimité ( le 11 décembre 2017 )

CEDE à la SAS Pierres et Territoires de France BFCA sise 75 Chemin des Luminaires – 71850 CHARNAY-LES-MACON, un tènement de terrain d’une superficie totale de 6965 m2situé dans le périmètre de la ZAC dite « Parc de Santé », constitué des parcelles ZN 90 – ZN 338 – ZN 352 et ZN 353, au prix de 357 660.00 euros HT, défini comme suit :

– 5925 m2    355 500 euros HT soit 60 euros/m2
1040 m2 pour un prix global de 2160 euros HT, correspondant à la partie du terrain non aménageable compte tenu de sa forte déclivité.

afin d’y réaliser un programme immobilier constitué de 9 maisons individuelles et d’un immeuble collectif comportant 11 logements.

Terrains à bâtir à vendre à Messigny et Vantoux.

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capture d’écran annonce immobilière Trovit.

822 m2       196 000 euros soit 230 euros/m2 -viabilisé.

2000 m2      287000 euros soit 143 euros /m2

Si l’on compte 500 m2 à 60 euros/m2  pour chaque maison, cela représente 30000 euros HT pour le prix du terrain d’une maison.

Et si on se réfère au prix du m2 des deux annonces ci-dessus, le prix de 500 m2 de terrain pour chaque maison pourrait être compris entre 71500 et 115000 euros !!!

Si on retient le prix au m2 le moins cher des deux annonces (143 euros/m2 ), le terrain  communal de 5925 m2 aurait pu être vendu : 847275 euros au lieu de 355 500 euros et au plus cher ( ( 230  euros/m2 ) 1362750 euros !!!

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capture d’écran annonce immobilière Maisons de France.

A proximité de Messigny et Vantoux, les terrains à bâtir se vendent environ 190 euros/m2 à Asnières-les Dijon, 130 euros/m2 à Epagny, 94 euros/m2 à Marsannay le Bois, 74 euros/m2 à Gemeaux !!!!

LA VIGIE CITOYENNE.

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Alain réagit à Once Bouge,Renard et Jean Riz …

Alain dit :

Ce qui est curieux c’est que le Bien Public si rapide pour pondre une montagne d’articles sur la commune reste muet sur cette atrazine, muselé lui aussi?

LA VIGIE CITOYENNE.

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